دسته: عمومی
بازدید: 16048

ویزای سرمایه گذاری اتریش


در این مطلب قصد داریم تا در رابطه با سرمایه گذاری در اتریش، اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش و میزان سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در اتریش و روش اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در اتریش مطالبی را عنوان کنیم.

بسیاری از کشورهای دنیا برای شکوفائی و رونق اقتصادی خود در برابر اهدا سرمایه به آن کشور و سرمایه گذاری در آن، اقدام به اعطای تابعیت و اقامت برای شخص سرمایه گذار می نمایند. برنامه اعطای پاسپورت واقامت اتریش در برابر سرمایه گذاری هم اکنون در کشور اتریش وجود دارد.
کشور اتریش کشوری با اقتصاد توسعه یافته و با شرایط پایدار، دارای پیش زمینه های مناسبی برای تحقیق و توسعه می باشد که به دلیل استانداردهای بالای زندگی، اتریش از جمله کشورهای مطرح در این زمینه می باشد.


دریافت اقامت اتریش دارای راه های مختلفی می باشد:

خرید ملک و مستغلات و یا تأسیس شرکت در اتریش
اخذ تابعیت اتریش از طریق سرمایه گذاری کاملاً قانونی بوده و طبق قانون مصوب مجلس کشور اتریش برای اخذ تابعیت کشور اتریش باید از طریق اهدا سرمایه به اقتصاد اتریش کمک نمود.نوع سرمایه گذرای توسط دولت، پرداخت نقدی به پروژهای تعیین شده توسط دولت می باشد و امکان پرداخت غیر نقدی وجود ندارد. هم چنین لازم به ذکر است که منبع تهیه سرمایه فرد جهت دریافت پاسپورت و تابعیت اتریش باید کاملاً مشخص و قانونی باشد و از راه هایی نظیر: فروش ملک،ارث، پس انداز و تجارت و .. حاصل شده باشد و بنابراین سرمایه نباید از طرق غیر قانونی حاصل شده باشد. حداقل سرمایه لازم حداقل 200 هزار یورو می باشد که البته در صورت رد تابعیت فرد تمام 3 میلیون یورو به فرد استرداد خواهد شد.این مبلغ واریزی در ان حساب (حساب تضمین شده دولت) مسدود می گردد و هیچ کس حق برداشت و استفاده از آن را ندارد تا زمانی که پرونده ی شخص به سرانجام برسد و با صدور تابعیت و پاسپورت  برای فرد مبلغ مذکور جهت استفاده در پروژه های دولتی باز می شود. در صورت رد شدن تابعیت فرد مبلغ مذکور برای براشت شخصی سرمایه گذار آزاد و به شخص مسترد می شود. مدت زمان پیش بینی شده برای این پروسه در شرایط عادی حدود 4 تا 12 ماه خواهد بود. پس از دریافت پاسپورت اتریش فرد اجازه زندگی در اتریش را برای همیشه به عنوان یک شهروند اتریشی خواهد داشت و از حق تصیل در اتریش و کار در اتریش و و هر نوع فعالیت تجاری و حق خرید و فروش ملک ومتعلقات قانونی دیگر را خواهد داشت.
ثبت شرکت در اتریش:
از جمله روش های مهم سرمایه گذاری در اتریش ثبت شرکت دراتریش می باشد:
در این روش فرد می باید از طریق یک کشور ثالث وارد اتریش گرددو در اتریش اقدام به ثبت شرکت می نماید بعد از به ثبت رسیدن شرکت، سرمایه گذاری بایستی یک طرح توجیهی به دولت ارائه نماید که که در صورت موافقت دولت با این طرح توجیهی فرد بایستی سرمایه اش را به تناسب وارد اتریش نماید و تجارت خود را آغاز کند. در طی بازه زمانی 5 ساله سرمایه گذار با اثبات پرداخت مالیات و پرداخت حقوق و بیمه برای کارمندانش می تواند اقامت موقت  خود را تبدیل به اقامت دائم گرداند. ثبت شرکت در اتریش هم اقامت این کشور را و هم در آمد بالایی ار در اختیار سرمایه گذار قرار می دهد.
تشکیلات شرکتی:
•    شرکت با مسئولیت محدود
•    شرکت سهامی خاص
•    شرکت مطابق با قوانین اتحادیه اروپا
یکی از انواع معممول ثبت شرکت دراتریش شرکت با مسئولیت محدود می باشد.
معمولاً شرکت های با مسئولیت محدود و یا شرکت های سهامی خاص مشمول قوانین مالیاتی می گردند که طبق این قوانین سود شرکت ها با نرخ مالیات 25% به طور یکسان مشمول پرداخت مالیات می شوند. در واقع از سال 2005 با کاهش میزان مالیات از 34 درصد به 25 درصد در کشور اتریش ، این کشور بیشتر مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. و قوانین مالیاتی اتریش با قوانین کشورهای اروپای شرقی مثل اسلواکی و ومجارستان و لهستان که دارای کمترین میزان مالیات می باشند، یکسان گردیده است.

 

 

دسته: عمومی
بازدید: 14529

معرفی دانشگا های برتر استرالیا ( معرفی دانشگاه های گروه 8 استرالیا )


کشور استرالیا یکی از کشورهایی است بسیاری از افراد علاقه مند هستند که به آن کشور مهاجرت کنند؛ و همانطور که میدانید یکی از روشهای مهاجرت به استرالیا اخذ ویزای دانشجویی ( ویزای تحصیلی ) میباشد که همواره دانشجویان سعی دارند که از دانشگاه های برتر استرالیا پذیرش دانشجویی خود را اخذ نمایند . در این نوشتار سعی داریم که دانشگاه های برتر استرالیا را معرفی نماییم .
در سال 1994 میلادی هشت دانشگاه برتر و قدیمی استرالیا با هم گروهی را تشکیل دادند که به گروه هشت معروف شد . دانشگاه های گروه 8 از لحاظ رتبه بندی علمی دانشگاه های، تحصیلی و آموزشی در سطوح ملی و بین المللی در رده های بالایی قرار دارد و و دفتر اصلی گروه هشت در شهر کانبرا که پایتخت استرالیا است قرار دارد. این دانشگاه ها عبارتند از :


دانشگاه ملی استرالیا (Australian National University ) 

Melli عمومی
این دانشگاه در سال 1946 تاسیس شده است و در شهر کانبرا قرار دارد . دانشگاه ملی استرالیا بهترین دانشگاه نیمکره جنوبی میباشد . دانشگاه ملی استرالیا دارای 7 دانشکده میباشند که این دانشکده ها عبارتند از :  دانشکده علوم اجتماعی( در این دانشکده  رشته های هنر ، جامعه شناسی , علوم اجتماعی و انسان شناسی در آن تدریس میشود ) ، دانشکده مطالعات و تحقیقات کشورهای آسیایی , دانشکده اقتصاد و بازرگانی ، دانشکده مهندسی و علوم کامپیوتر ، دانشکده حقوق ، دانشکده پزشکی،زیست شناسی و علوم محیطی و دانشکده علوم ریاضی و فیزیک ( در این دانشکده رشته های : ستاره شناسی،فیزیک نجومی،شیمی،علوم زمین شناسی،علوم ریاضیات،فیزیک و علوم ارتباطات تدریس میشود ) . 30 درصد دانشجویان دانشگاه ملی استرالیا را دانشجویان خارجی تشکیل میدهد. 4 نفر از دانش آموختگان دانشگاه ملی استرالیا تا کنون برنده جایزه نوبل شده اند .


دانشگاه ملبورن (University of Melbourne )

Melborn عمومی
دانشگاه ملبورن واقع در شهر ملبورن استرالیا و در ایالت ویکتوریا استرالیا قرار گرفته است . دانشگاه ملبورن در سال 1853 تاسیس شده است . دانشگاه ملبورن استرالیا دارای 14 دانشکده میباشد . از نکات قوت این دانشگاه این است که همواره کارفرمایان موسسات و شرکتهای مختلف در استرالیا و شرکتهای بین المللی در رابطه با پذیرش فارغ التحصیلان دانشگاه ملبورن بسیار راغب بوده اند .


دانشگاه موناش (Monash University )


دانشگاه موناش در شهر ملبورن استرالیا و در سال 1958 تاسیس شده است . دانشگاه موناش بزرگترین دانشگاه استرالیا محسوب میگردد. دانشگاه ملبورن از 10 دانشکده تاسیس شده است . هر ساله دولت استرالیا به حدود ۳۰۰ دانشجوی بین المللی در سراسر استرالیا بورسیه تحصیلی اعطا می کند. از این میان ۲۵ بورس به دانشگاه موناش تعلق دارد. این بورسیه تحصیلی شهریه دانشگاه و بیمه دانشجویی را می پردازد. اما شامل هزینه زندگی نمی شود. می توان همزمان بورسیه دیگری که هزینه های زندگی را پوشش می دهد دریافت نمود.


دانشگاه سیدنی (University of Sydney )

Sydney عمومی
دانشگاه سیدنی در سال 1850 و در شهر سیدنی تاسیس شده است و از دانشگاه های قدیمی استرالیا محسوب میشود. دانشگاه سیدنی استرالیا از 16 دانشکده تشکیل شده است . از نکات قوت این دانشکده دارا بودن بزرگترین کتابخانه در نیمکره جنوبی میباشد که در 13 کتابخانه  که در حوزه های مختلف میباشد کتابها را در خود جای داده است . دانشگاه سیدنی بورسهای مختلفی را حتی در مقطع کارشناسی به دانشجویان مستعد ارائه مینماید که در مقاله متفاوت بورس دانشگاه سیدنی توضیح داده شده است .


دانشگاه نیوسوث ویلز (University of New South Wales )
دانشگاه نیو سوث ولز در اطراف سیدنی قرار گرفته است و در سال 1949 تاسیس شده است . دانشگاه نیو سوث ولز از 9 دانشکده تشکیل شده است که در بیش از 300 رشته تحصیلی برای دانشجویان کارشناسی و 600 رشته برای دانشجویان کارشناسی ارشد دوره ارائه میدهد


دانشگاه کویینزلند (University of Queensland )
دانشگاه کویینزلند استرالیا در شهر بریزبین استرالیا واقع شده است و در سال 1909 تاسیس شده است . این دانشگاه به اختصار UQ  نامیده میشود. دانشگاه کویینزلند دارای 7 دانشکده میباشد


دانشگاه وسترن استرالیا (University of Western Australia ) :
دانشگاه وسترن استرالیا قدیمی ترین دانشگاه غرب استرالیا میباشد که در شهر پرت و در سال 1911 تاسیس شده است . این دانشگاه دارای 7 دانشکده میباشد .


دانشگاه آدلاید (University of Adelaide )
دانشگاه آدلاید در سال  1874 تاسیس شده است و در جنوب استرالیا در شهر آدلاید قرار گرفته است . دانشگاه آدلاید از 5 دانشکده تشکیل شده است .

دسته: عمومی
بازدید: 13413

هزینه های زندگی در استرالیا


افرادی که جهت اخذ ویزای تحصیلی استرالیا ، اخذ ویزای کاری استرالیا ، اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا و دیگر روش های مهاجرت به کشور استرالیا به جهت ادامه تحصیل در استرالیا ، کار در استرالیا و در نهایت اخذ اقامت دائم استرالیا و کسب تابعیت استرالیا اقدام می نمایند همواره به داشتن یک پیش بینی جامع و قابل اتکا در رابطه با هزینه های زندگی و تحصیل خود و خانواده در کشوراسترالیا نیاز داشته اند.
کشور استرالیا از نظر کیفیت زندگی ساکنان خود رتبه برتر را در دنیا کسب کرده است و از همین جهت قابل پیش بینی است که کشوری با این سطح رفاه و کیفیت زندگی مردم دارای هزینه زندگی بالاتری باشد که باید توجه داشت برای افراد که در همین جامعه مشغول به کار و فعالیت هستند این مسئله چندان مورد نظر نیست چرا که این مخارج مطابق با درآمدهای ایشان است در عین حال این مسئله می تواند برای افرادی که از طرق مختلف به کشور استرالیا مهاجرت می کنند بسیار حائز اهمیت باشد
بدیهی است که هزینه های زندگی در ایالات مختلف کشور استرالیا و حتی در مناطق مختلف یک ایالت واحد و البته با توجه به نوع زندگی افراد می تواند کاملاً متفاوت باشد ؛ شهر سیدنی بالا ترین هزینه در میان شهرهای مختلف استرالیا دارد با این که هزینه لوازم ضروری چون خوراک و پوشاک تقریباً پایین است ، هزینه محصولات صنعتی نسبتاً بالاست، زیرا اکثر این محصولات وارداتی هستند.

به طور کلی می توان مبالغ متوسط زیر را برای هزینه های کلی استرالیا ارائه نمود:
    هزینه زندگی یک نفر حدود 18هزار وپانصد دلار استرالیا به صورت سالیانه
    هزینه زندگی همسر 6 هزار و پانصد هزار دلار استرالیا  به صورت سالیانه
    هزینه زندگی هر فرزند حدود 3 هزار و پانصد دلار استرالیا به صورت سالیانه
اگر بخواهیم هزینه های زندگی در استرالیا را جزئی تر و موردی تر بیان نماییم می توان مطالب زیر را در نظر داشت:
    هزینه اجاره خانه در شهرهای مختلف استرالیا می تواند بین 800 تا 2000هزار دلار به صورت ماهیانه بسته به نوع خانه و محل قرار گیری آن متفاوت باشد
    هزینه خوراک برای دو نفر به طور متوسط حدود 100 تا 150 دلار به صورت هفتگی می باشد البته خرید از فروشگاه های زنجیره ای در کشور استرالیا در کشور بسیار شایع می باشد
    هزینه وسائط نقلیه در استرالیا با توجه به امکانات در دسترس آن قابل قبول است  در صورت استفاده از وسائل حمل و نقل عمومی چون اتوبوبس و مترو شما باید مبلغی بین 1 تا 3 دلار بابت هزینه بلیط این وسائل بپردازید در حالی که استفاده خودرو شخصی با توجه به مخارج بنزین ، سرویس، بیمه و ... آن هزینه ای بین 200 تا 320 دلار در ماه را به همراه خواهد داشت.
    هزینه آب و برق و گاز در استرالیا : به طور متوسط بین 100 تا 300 دلار در ماه است که مبلغ تقریباً کمی به حساب می آید و هزینه تماس تلفنی به غیر از هزینه اجاره ماهیانه 30 دلاری آن حدود 20 سنت بابت هر تماس داخلی است

دسته: عمومی
بازدید: 14288

سرمایه گذاری در استرالیا


همانطور که می دانید راه های مختلفی چون اخذ ویزای تحصیلی استرالیا، اخذ ویزای کاری استرالیا (Skill worker) اخذ ویزا از طریق ازدواج  در استرالیا و... برای مهاجرت به استرالیا و اخذ اقامت دائم استرالیا و تابعیت کشور استرالیا وجود دارد اما شاید بتوان گفت سرمایه گذاری در کشور استرالیا مسیری است که با کم ترین ناهمواری از جهت داشتن شرایط مختلف شما را به اخذ اقامت دائم در کشور استرالیا نزدیک می نماید چرا که شرایط سرمایه گذاری در استرالیا چندان پیچیده و دور از دسترس نیست.
 از جمله دلایلی که کشور استرالیا را به یکی از بهترین بسترها جهت سرمایه گذاری تبدیل می نماید این مطلب است که اقتصاد پویا و روبه رشد کشور استرالیا جزو 4 اقتصاد برتر وپیشرفته دنیا است و سرمایه گذاری در استرالیا می تواند سود قابل توجهی برای فرد سرمایه گذار به همراه داشته باشد.
روش های سرمایه گذاری در کشور استرالیا:
الف)Business innovation stream: این روش در واقع روشی است که در آن متقاضی با ایجاد کسب و کاری نو و بدیع در کشور استرالیا اقدام ویزای سرمایه گذاری می نماید. این ویزا یک ویزای موقت 4 ساله می باشد از جمله شرایط مورد نیاز برای اقدام جهت ویزای کسب و کار به موارد زیر می توان اشاره نمود:
1)    جدولی تحت عنوان جدول امتیازبندی در دعوت نامه ویزای سرمایه گذاری استرالیا وجود دارد که فرد متقاضی باید دست کم 65 امتیاز را از این جدول کسب نماید.
2)    سن فرد متقاضی می بایستی کم تر از 55 سال باشد.
3)    فرد سرمایه گذار باید دست کم نیمی از وقت خود را در جهت فعالیت های حرفه ای و کاری مصرف کند این فرد باید تصمیمی جدی و واقعی برای ایجاد کسب و کار و هم چنین زندگی به مدت حداقل دو سال در استرالیا را داشته باشد.
4)    مجموع گردش مالی فرد متقاضی باید حداقل به مدت دو سال در 4 سال اخیر به میزان 500 هزار دلار استرالیا در هر سال باشد.
5)    فرد متقاضی و شریک زندکی او می بایست در 2 سال اخیر مبلغ دست کم 800 هزار دلار استرالیا را به عنوان مجموع دارایی های خود داشته باشند که قابل انتقال به کشور استرالیا نیز باشد.
6)    فرد متقاضی می تواند مالک 51% سهام در تجارتی باشد که گردش مالی کم تر از 400 هزار دلار استرالیا را در سال دارد ویا مالک 30% از سهام تجارتی که گردش مالی اش بیش از 400 هزار دلار در سال است و یا می تواند صاحب 10 % سهام تجارتی باشد که جزو سهامی عام است.

 ب)Investor stream: در این نوع سرمایه گذرای که یک ویزای دائم را به همراه دارد؛ فرد متقاضی می باست دست کم مبلغ میزان 5/1 میلیون دلار استرالیا را در مدتی به طول 4 سال در کشور استرالیا سرمایه گذاری نماید . مبلغ مذکور باید به عنوان دارایی و اموال فرد متقاضی به مدت 4 سال در استرالیا به صورت سپرده گذاری محفوظ بماند و این مبلغ قابلیت برداشت در این مدت را نخواهد داشت اما پس از طی این دوره 4 ساله مبلغ 5/1 میلیون دلار می تواند جهت فعالیت های تجاری به فرد متقاضی تحویل داده شود از جمله شرایط مورد نیاز برای اقدام جهت ویزای سرمایه گذاری 4 ساله به موارد زیر می توان اشاره نمود:
1)    متقاضی می باید حداقل امتیاز 65 را از جدول امتیاز بندی دریافت کرده باشد
2)    سن فرد متقاضی باید کم تر از 55 سال باشد
3)    دارا بودن سوابق مدیریتی در سطح بالا در رابطه با مشاغلی چون سرمایه گذاری و فعالیت های مالی و اقتصادی از جمله ملزومات فرد متقاضی است به طوری که فرد سرمایه گذار باید دست کم سابقه ای سه ساله در مدیریت یک فعالیت تجاری قانونی را داشته باشد
4)    این فرد باید تصمیمی جدی و واقعی برای ایجاد کسب و کار و هم چنین زندگی به مدت حداقل دو سال در استرالیا را داشته باشد و هیچ وقت مالک تجارتی غیر قانونی نباشد
5)    فرد متقاضی و یا شریک زندگی او یا هردو می بایست دست کم به مدت یک سال در سال های اخیر تجارتی با اعتبار  5/1 میلیون دلار را مدیریت کرده و صاحب 10% سود این تجارت بوده باشند
6)    مجموع دارایی ها ی شخص متقاضی و همسر او باید دست کم مبلغ 25/2 میلیون دلار استرالیا در دو سال اخیر تخمین زده شود
ج) Significant investor visa: این نوع سرمایه گذرای مخصوص افرادی است که دست کم می توانند 5 میلیون دلار استرالیا را حداقل به مدت 4 سال در این کشور سرمایه گذار ی کرده و این مبلغ را مشغول انجام یکی از فعالیت های نامبرده در زیر کنند:
    فعالیت های زیربنایی در کشور استرالیا
    سهام شرکت های استرالیایی و اوراق قرضه و بورس اوراق بهادار
    سپرده های مدت دار مؤسسات مالی استرالیا
    املاک در استرالیا
    کشاورزی کشور استرالیا
    سرمایه گذاری در شرکت های خصوصی به شرط سهام دار بودن فرد متقاضی
باید توجه داشت که در این نوع سرمایه گذاری شرایط سنی و داشتن امتیاز لازم جزو شروط سرمایه گذاری نمی باشند و تنها کافی است سرمایه گذار به مدت 160 روز در مدت 4 سال در استرالیا زندگی کرده باشد که بتواند جهت اخذ اقامت دائم استرالیا اقدام نماید؛ هم چنین فرد متقاضی باید تعهد دهد که تجارت خود را در ایالتی که مورد قبول قرار گرفته در استرالیا ادامه دهد و دست کم مبلغ مورد نظر برای معرفی دارایی های فرد متقاضی مبلغ 5 میلیون دلار استرالیا است که می تواند مجموع دارایی های سرمایه گذار و همسرش باشند .

مزایای سرمایه گذرای در استرالیا :
•    خانواده ی فرد متقاضی امکان کار ، زندگی و تحصیل در استرالیا را خواهند داشت
•    فرد متقاضی می توانند در تعداد دفعات نا محدود از کشور استرالیا خارج و یا به آن وارد شوند .
•    این اقامت می تواند پس از گذارندن دو سال کار و زندگی در استرالیا تبدیل به اقامت دائم استرالیا شود.

برای مشاوره بیشتر در مورد اخذ ویزای تحصیلی ؛ اخذ ویزای سرمایه گذاری و اخذ ویزای کاری در استرالیا با مشاورین موسسه بین المللی راد تماس بگیرید .